El Ayuntamiento de Madrid ha cerrado 2025 con un incremento del 41,3% en la concesión de licencias residenciales y un avance significativo en la recuperación de viviendas de uso turístico (VUT) ilegales para el mercado de alquiler habitual.
Según el informe presentado en el Consejo Rector de la Agencia de Actividades, durante el pasado año se logró que 323 viviendas de uso turístico sin licencia volvieran a destinarse a uso residencial, lo que supone un 10,2% más que en 2024 y un 33% más que en 2023.
Este resultado se enmarca en el plan municipal iniciado en 2024 para reforzar el control de las VUT, que incluyó la suspensión temporal de nuevas licencias, el endurecimiento del régimen sancionador, el refuerzo de la inspección y la publicación del listado de alojamientos legales.
En paralelo, el Ayuntamiento intensificó la actividad inspectora, que prácticamente duplicó las viviendas detectadas en 2025, y tramitó 1.408 denuncias relacionadas con este tipo de usos. Además, se impusieron 117 sanciones por actividad sin licencia y 144 multas coercitivas, dentro de una estrategia orientada a restablecer la legalidad urbanística.
El informe también destaca la evolución positiva en la gestión de licencias. En 2025 se registraron 2.818 solicitudes y se concedieron 2.746, un 16% más que el año anterior. El tiempo medio de resolución descendió hasta los 118 días, lo que supone una reducción cercana al 40% respecto a 2019.
Por otro lado, la Agencia de Actividades subraya la consolidación del sistema de declaraciones responsables, que en 2025 alcanzaron un 82,9% de eficacia, reforzando su papel como herramienta ágil dentro de la gestión urbanística municipal.