La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado inicialmente la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana que permitirá desarrollar el proyecto Madrid Innovation District en Valdebebas. La actuación, promovida por el Real Madrid con la colaboración del Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid, combina la creación de un centro de innovación tecnológica con la obtención de más de 200.000 metros cuadrados de nuevo suelo público para zonas verdes y equipamientos.
El ámbito de actuación ocupa 120 hectáreas, de las que 35 corresponden a la Ciudad Deportiva del Real Madrid y 85 permanecen sin desarrollar. La modificación urbanística permitirá destinar ese espacio a un campus orientado a la investigación, la innovación, el emprendimiento y la transferencia de conocimiento, además de ampliar significativamente las superficies de uso público.
Como resultado del nuevo planeamiento, el Ayuntamiento recibirá gratuitamente más de 20 hectáreas de suelo, de las que alrededor de 166.000 metros cuadrados se dedicarán a zonas verdes para reforzar la continuidad del Bosque Metropolitano y crear un parque lineal junto al arroyo de la Plata. Otros 35.000 metros cuadrados se reservarán para un equipamiento público vinculado a la innovación y la tecnología.
El proyecto contempla un campus de referencia internacional con espacios para empresas tecnológicas, investigación, formación, oficinas y servicios complementarios, diseñado bajo el concepto de campus verde y con prioridad para la movilidad peatonal, ciclista y de vehículos eléctricos.
La modificación urbanística también adapta los usos permitidos en la parcela e incrementa la edificabilidad hasta 532.550 metros cuadrados para hacer posible el desarrollo del proyecto. Según el informe de impacto socioeconómico citado por el Ayuntamiento, la inversión prevista para construir el campus superará los 2.000 millones de euros y, una vez alcance su plena capacidad operativa, generará 1.213 millones de euros anuales para el PIB madrileño y cerca de 23.800 puestos de trabajo en sectores intensivos en conocimiento.
El documento permanecerá en información pública hasta finales de septiembre. Posteriormente deberá ser aprobado de forma provisional por el Pleno del Ayuntamiento y de manera definitiva por la Comunidad de Madrid. El calendario previsto sitúa las obras de urbanización entre 2028 y 2030, mientras que la construcción del campus y del resto de edificaciones se desarrollará entre 2029 y 2035.